İçeriğe geç
Rensa Enerji Bilişim A.Ş.
Hizmet

Isı gider paylaşımı

Merkezi sistemle ısınan binalarda ısınma giderinin %30’u bağımsız bölümlerin kullanım alanına, %70’i ısı sayacı ve pay ölçerlerden okunan tüketime göre paylaştırılır. Rensa bu hesabı her dönem yönetmeliğe uygun, izlenebilir ve şeffaf biçimde yapar.

KapsamSüreçSorular
Kimler için
  • Site ve bina yönetimleri
  • Profesyonel yönetim firmaları
  • Müteahhit ve proje geliştiriciler
Teklif alın
Kapsam

Hizmete dahil olanlar

  • Bina tesisatına uygun ısı sayacı / pay ölçer seçimi ve sayaç envanteri
  • Dönem okumaları (M-Bus otomasyon, radyo frekans, GSM ya da yerinde)
  • Yakıt faturasının %30 ortak gider ve %70 tüketim payına ayrılması
  • Daire bazında gider paylaşım bildirimi ve bina icmali
  • İlan panosu için 3 gün süreli liste ve yönetim raporu
  • Arızalı ya da okunamayan sayaçlar için yönetmelik Madde 11 uyarınca tahmini pay hesabı
  • Sakin itirazlarının incelenmesi ve kayıt altına alınması
Süreç

Nasıl ilerler

  1. 01

    Keşif ve envanter

    Binanın ısıtma tesisatı ve dairelerdeki ölçüm cihazları incelenir; her sayaç seri numarasıyla sisteme işlenir.

  2. 02

    Dönem okuması

    Sayaç tipine göre otomasyon, RF terminal ya da yerinde okuma yapılır. Okuma verisi dijital havuza aktarılır.

  3. 03

    Hesaplama

    Yakıt faturası %30 / %70 oranında bölünür, birim fiyat bulunur, her daireye payı ölçülen tüketime göre dağıtılır.

  4. 04

    Bildirim ve ilan

    Daire bildirimleri ve icmal hazırlanır, yönetime iletilir, bina panosunda asgari 3 gün ilan edilir.

Kimler için

Size uyan model

Site ve bina yönetimleri

Her dönem hazır bildirim, icmal ve itiraz kaydı; yönetim toplantısında açıklanabilir şeffaf hesap.

Profesyonel yönetim firmaları

Birden fazla projeyi tek muhatapla yürütme, standart raporlama ve ilan listeleri.

Müteahhit ve proje geliştiriciler

Yeni projede yapı kullanım izni için zorunlu gider paylaşım altyapısının kurulumu.

Sorular

Sık sorulanlar

Tüm sorular
Merkezi ısınma ve sıhhi sıcak su giderleri neye göre paylaştırılır?
5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu gereğince yayımlanan “Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik” esaslarına göre, merkezi ısı merkezinden yararlanan bağımsız bölümler arasında paylaşım yapılır.
Merkezi sistem giderleri nelerden oluşur?
Isının elde edildiği kaynaklara ait giderler (doğalgaz faturası vb.) ile ana şebekeden alınan suyun giderleri (su faturası vb.) paylaştırılır. Paylaşım, daire girişlerindeki su ve ısı sayaçları ile radyatörlerdeki pay ölçerlerden alınan verilerle yapılır.
Ortak gider nedir?
Yönetmelikteki oranlara göre ısınma giderinin %30’u doğrudan alınıp dairelerin kullanım alanlarına (m²) göre paylaştırılır. Bu pay; ortak alanların ısıtılmasını, sistem kayıplarını ve asgari ısınma gibi kalemleri karşılar.
Sıcak su giderlerinde de ortak gider var mı?
Kış aylarında sıhhi sıcak su için ortak gider yoktur; her bağımsız bölümün sıcak su sayacındaki ölçüm, toplam tüketim içindeki payının hesaplanmasında esas alınır. Yaz aylarında ise toplam doğalgaz giderinden sıhhi sıcak su ısıtma gideri düşüldükten sonra kalan tutar, bağımsız bölümlere ısıtılan kapalı kullanım alanları oranında paylaştırılır.
Sıcak su için neden iki ayrı gider hesaplanıyor?
Su idaresinden (ASKİ, İSKİ vb.) gelen su binaya soğuk gelir; kazan bu suyu ısıtmak için yakıt harcar. Bu yüzden tüketilen su miktarı için su gideri, suyu ısıtmak için harcanan yakıt için de sıcak su ısı gideri ayrı ayrı yansıtılır.
Birim fiyatlar bloktan bloğa neden farklı?
Yetkilendirilmiş ölçüm şirketleri gaz veya su tedarikçisi olmadığı için birim fiyat belirlemez. Bildirimdeki birim fiyat, tedarikçinin binaya kestiği fatura tutarının sayaçlardan okunan toplam tüketime bölünmesiyle bulunur; mevsim, sistem kayıpları ve doluluk oranına göre değişir.
Diğer hizmetler
Sıhhi sıcak su ve su gider paylaşımıDaire sıcak su sayaçlarını okur; su bedelini ve suyu ısıtmak için harcanan yakıtı kişiye özel yansıtırız.Sayaç okumaM-Bus otomasyon, radyo frekans, GSM uzaktan okuma ve yerinde okuma; daireye girmeden, dönem içinde.Bilişim ve yazılım çözümleriOkuma verisinden bildirime kadar tüm süreç dijital platformda; izlenebilir, raporlanabilir ve şeffaf.
Hemen başlayın

Projeniz için teklif alın

Daire sayısı ve mevcut sayaç altyapınızı iletin; ekibimiz aynı gün içinde dönüş yapıp size uygun okuma ve paylaşım modelini önersin.

Teklif formu +90 850 420 07 67