Isı paylaşım sistemi nedir?
Isı paylaşım sistemi; merkezi sistemle ısınan binalarda ısı giderlerinin %30’unun bağımsız bölümlerin m²’leri oranında, %70’inin ısı ölçüm cihazlarından okunan kullanım miktarları oranında paylaştırılması anlamına gelir.
Bireysel sistemler tek bir daireyi ısıtmak üzere kurgulanmıştır. En önemli dezavantajı, bina içindeki diğer daireler sistemlerini kapattığında kendi dairenizi ısıtmak için daha fazla enerji harcamanız gerekmesidir. Merkezi sistemlerde ise ortak alanların ısıtılma giderine (%30) tüm daireler m²’leri oranında katılır ve ısınma sisteminin tamamen kapatılmasına izin verilmez.
Merkezi sistemin ilk yatırım maliyeti ve işletme giderleri bireysel sistemlere göre daha düşük, ekonomik ömrü daha uzundur. Kombilerde verim düşük ve emisyon yüksekken merkezi sistemde verim yüksektir. Binadaki tüm daireler aynı anda ısındığından ve sıcaklık değerleri korunduğundan enerji kaybı azalır; hem siz tasarruf edersiniz hem de ülke ekonomisine katkıda bulunursunuz.
Bağımsız bölümlerin kullanım alanına (m²) göre. Ortak alanların ısıtılması, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderleri.
Isı sayacı ve pay ölçerlerden okunan gerçek tüketime göre. Ne kadar ısınırsanız o kadar ödersiniz; komşunuzun tüketimi size yansımaz.
Kaynak: Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik, Madde 8.
Isı paylaşım sistemi zorunlulukları
Konutlarda ısı giderlerinin tüketime göre paylaştırılması, 2 Mayıs 2007’de yürürlüğe giren 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik ile düzenlendi. Merkezi ısınma sistemiyle yapılan yeni konutlarda ısı gider paylaşım sistemi kullanımı zorunlu hâle geldi.
Buna göre merkezi ısıtma sistemine sahip binalarda, merkezi veya lokal ısı ya da sıcaklık kontrol cihazlarıyla ısınma maliyetlerinin ısı kullanım miktarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan sistemler kullanılır. Buna aykırı hazırlanan projeler ilgili mercilerce onaylanmaz ve yapı kullanım izni verilmez.
Merkezi ısınma sistemli mevcut binalar için tanınan beş yıllık geçiş süreci 2 Mayıs 2012’de tamamlandı; o tarihten itibaren ısı gider paylaşım sistemi mevcut binalarda da zorunludur.
Isı paylaşım sisteminin avantajları
Binanın merkezi ısıtma tesisatı ve daire içi tesisatların özelliklerine uygun ısı ölçüm ve kontrol cihazları belirlenir. Isı ölçüm cihazları sayesinde ısı giderleri düzenli olarak ölçülür; giderin %30’u bağımsız bölümlerin m²’leri, %70’i ölçülen kullanım miktarı oranında paylaştırılır. Böylece merkezi sistemdeki ısınma konforu ile bireysel sistemlerin “ısındığın kadar öde” avantajı bir araya gelir.
- Gider paylaşımı kullanıcıların tüketimine göre yapıldığı için adildir.
- Kullanıcılar her odanın ortam sıcaklığını kendileri kontrol edebilir; sıcaktan bunalma ya da yetersiz ısınma sorunu yaşanmaz.
- Isınma tüketiminin bireyselleşmesi ve herkesin tüketimine dikkat etmesiyle, konfor kaybı olmadan %30’a varan yakıt tasarrufu sağlanır.
- Sisteme geçiş maliyeti, sağlanan enerji tasarrufuyla kısa sürede kendini amorti eder.
- Tüketimin ölçülebilir ve kontrol edilebilir olması, enerjisini ithal eden ülkemizin bütçesine katkı sağlar.
- Kazana yakın olup fazla ısınan dairelerde pencere açmak yerine vanalar ayarlanır, enerji boşa harcanmaz; kazana uzak olup ısınamayan dairelerde bu sorun ortadan kalkar.
- Kullanım alanında kimse yokken ortam sıcaklığı düşürülebildiğinden tüketim en aza iner, daha az yakıt bedeli ödenir.
- Tasarruf sayesinde kalorifer sistemi daha verimli çalışır ve daha az yıpranır.