Gider paylaşımı ve bildirimler
Merkezi ısınma ve sıhhi sıcak su giderleri neye göre paylaştırılır?
5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu gereğince yayımlanan “Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik” esaslarına göre, merkezi ısı merkezinden yararlanan bağımsız bölümler arasında paylaşım yapılır.
Merkezi sistem giderleri nelerden oluşur?
Isının elde edildiği kaynaklara ait giderler (doğalgaz faturası vb.) ile ana şebekeden alınan suyun giderleri (su faturası vb.) paylaştırılır. Paylaşım, daire girişlerindeki su ve ısı sayaçları ile radyatörlerdeki pay ölçerlerden alınan verilerle yapılır.
Ortak gider nedir?
Yönetmelikteki oranlara göre ısınma giderinin %30’u doğrudan alınıp dairelerin kullanım alanlarına (m²) göre paylaştırılır. Bu pay; ortak alanların ısıtılmasını, sistem kayıplarını ve asgari ısınma gibi kalemleri karşılar.
Sıcak su giderlerinde de ortak gider var mı?
Kış aylarında sıhhi sıcak su için ortak gider yoktur; her bağımsız bölümün sıcak su sayacındaki ölçüm, toplam tüketim içindeki payının hesaplanmasında esas alınır. Yaz aylarında ise toplam doğalgaz giderinden sıhhi sıcak su ısıtma gideri düşüldükten sonra kalan tutar, bağımsız bölümlere ısıtılan kapalı kullanım alanları oranında paylaştırılır.
Sıcak su için neden iki ayrı gider hesaplanıyor?
Su idaresinden (ASKİ, İSKİ vb.) gelen su binaya soğuk gelir; kazan bu suyu ısıtmak için yakıt harcar. Bu yüzden tüketilen su miktarı için su gideri, suyu ısıtmak için harcanan yakıt için de sıcak su ısı gideri ayrı ayrı yansıtılır.
Birim fiyatlar bloktan bloğa neden farklı?
Yetkilendirilmiş ölçüm şirketleri gaz veya su tedarikçisi olmadığı için birim fiyat belirlemez. Bildirimdeki birim fiyat, tedarikçinin binaya kestiği fatura tutarının sayaçlardan okunan toplam tüketime bölünmesiyle bulunur; mevsim, sistem kayıpları ve doluluk oranına göre değişir.
Sayaç okuma
Okuma nasıl yapılıyor?
Okuma görevlilerimiz binadaki otomasyon sistemine bilgisayarla bağlanarak tüketim verilerini alır. Sayaçlar daire içindeyse daireye girmeden dijital olarak, şafttaysa ve elektronik okumayı desteklemiyorsa sayaç üzerinden okunur. Otomasyon sistemi olmayan binalarda okuma yine sayaç üzerinden yapılır.
Evimin yeterince ısınmadığını düşünüyorum, ne yapmalıyım?
Günlük en düşük, en yüksek ve ortalama sıcaklığı ölçüp hafızasında tutan bir sıcaklık ölçer taktırabilir; ölçüm ve kayıt işleminin ısı paylaşım firması tarafından düzenli yapılmasını sağlayabilirsiniz. Gerçek sıcaklık değeri tespit edildikten sonra çözüm daha gerçekçi ve kolay olur.
Termostatik vana
Neden radyatörlerimi tamamen kapatamıyorum?
Bina Enerji Performansı (BEP) Yönetmeliği gereği ve enerjinin bina bazında verimli kullanılabilmesi için termostatik radyatör vanalarının en düşük 15 °C alt sıcaklık ayarına sabitlenmesi zorunludur. Bu nedenle radyatörleri tamamen kapatmak mümkün değildir.
Evimdeki tüm radyatörlere termostatik vana takmalı mıyım?
Merkezi ısıtma sistemlerinde kanun ve yönetmelik gereği, tasarruf ve konfor için evinizdeki tüm radyatörlere termostatik vana takılması zorunludur. Bireysel sistemlerde de önemli ölçüde tasarruf ve konfor sağladığı için tavsiye edilir.
Radyatörlerimin yarısı sıcak yarısı soğuk, ne yapmalıyım?
Radyatörün üstü sıcak altı soğuksa termostatik vana doğru çalışıyordur: oda sıcaklığı ayarlanan değere yaklaştığında vana enerjiyi kısar. Radyatör yarı yarıya sıcak-soğuksa içinde hava kalmış olabilir; pürjörden hava alınır ya da tüm vanalar '5' konumuna getirilip kazan dairesindeki pompa 48 saat çalıştırılarak tesisatın havası atılır.
Termostatik vanam su damlatıyor, ne yapmalıyım?
Montajı yapan firma ile görüşün. Yetkili servis gelene kadar vananın altına suyu tutacak bir kap koyabilir; mobil kolektörlü sistemlerde ilgili radyatöre giden mini vanaları kapatabilirsiniz.
Radyatörüm tüm gün soğuk ya da tüm gün sıcak; vanam arızalı mı?
Radyatör gün içinde ısınıp sonra soğuyorsa vana doğru çalışıyordur. Vanayı '3' konumuna getirmek oda sıcaklığını yaklaşık 20 °C’ye ayarlamak demektir; oda bu sıcaklığa ulaşınca radyatörün soğuması normaldir. Radyatör sürekli soğuk ve oda sıcaklığı istenen değerin altındaysa montajı yapan firma ile görüşün.
Termostatik vanam ses yapıyor, ne yapmalıyım?
Termostatik vananın içinde ses üretecek bir mekanizma yoktur; ses, vanadan geçen suyun basıncından kaynaklanır. Isı kontrol ekipmanlarının (TRV, balans vanası, frekans konvertörlü pompa vb.) uygulamasını yapan firmaya bildirin; kazan çıkışına değişken debili sirkülasyon pompası ve balans vanası takılması önerilebilir.
Bahar ve yaz döneminde vanayı hangi konumda bırakmalıyım?
Kazanın çalışmadığı dönemlerde vana milinin uzun süre hareketsiz kalıp takılmasını önlemek için termostatik vanaları '5' konumuna getirin.
Termostatik vana bakım gerektirir mi?
Vananın kendisi bakım gerektirmez. Ancak tesisattaki suyun tortulu olmaması için tesisatın düzenli temizlenmesi ve bakımı gerekir; aksi hâlde vanada sorun yaşanabilir.